Căn cứ theo quy định tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2013, tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi:
- Được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng.
- Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
- Được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ, sổ hồng cho đất có nguồn gốc không phải là đất được Nhà nước giao, cho thuê).
Theo đó, người dân có thể theo dõi các trường hợp được miễn tiền sử dụng đất Tại đây và các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất Tại đây.
Đồng thời, Khoản 1 Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định:
“Hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì chỉ được miễn hoặc giảm một lần trong trường hợp được Nhà nước giao đất để làm nhà ở hoặc được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất khác sang làm đất ở hoặc được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở”.
Ngoài ra, tại Khoản 6 Điều 10 Nghị định 45/2014/NĐ-CP còn quy định rõ, người sử dụng đất chỉ được hưởng ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất sau khi thực hiện các thủ tục để được miễn giảm theo quy định.
Như vậy, căn cứ vào các quy định nêu trên, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất chỉ được miễn giảm một lần. Bên cạnh đó, chỉ được miễn giảm khi chuẩn bị hồ sơ đề nghị miễn giảm và nộp cùng với hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận. Nói cách khác, khi làm hồ sơ cấp giấy chứng nhận, người dân phải nộp kèm các giấy tờ đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất.
