Tel: +84 24 35742022 | Fax: +84 24 35742020
Hiện nay, theo Luật đất đai năm 2013 và Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15.5.2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai, tại Điều 75 quy định trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất như sau.
Khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì người quản lý, sử dụng đất không được bồi thường về đất.
Khi thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn thì người quản lý, sử dụng đất không được bồi thường về đất.
Sử dụng đất ổn định, lâu dài là việc sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính kể từ thời điểm bắt đầu sử dụng đất đến thời điểm cấp giấy chứng nhận.
Việc xác định cây trồng chính làm căn cứ tính mức bồi thường do địa phương thực hiện theo quy định của pháp luật về trồng trọt và giá trung bình tính bồi thường được xác định tại thời điểm cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất.
Tiền sử dụng đất khi chuyển từ đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở được quy định tại Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.
Gia đình bà Nguyễn Thị Thanh Thúy (trú tại xã Bình Hòa, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai) và 4 hộ gia đình khác là công nhân Công ty Công trình giao thông vận tải Đồng Nai được Công ty cho sử dụng phần đất phía sau nhà làm việc của Hạt duy tu 2 làm nhà ở từ trước năm 1997 và sau đó được chính quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hạn mức công nhận quyền sử dụng đất và hạn mức giao đất do Ủy ban nhân dân (UBND) tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định nên hạn mức cấp sổ đỏ giữa các tỉnh, thành là khác nhau.
Công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải được thẩm tra làm cơ sở cho việc thẩm định theo quy định tại Khoản 6 Điều 82 Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 24 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
Dưới đây là chi tiết cách xác định diện tích đất ở đối với trường hợp có vườn, ao khi cấp sổ đỏ.