Chuyển mục đích sử dụng đất là sự thay đổi về mục đích sử dụng đất so với loại đất ban đầu bằng quyết định hành chính trong trường hợp phải xin phép hoặc chỉ cần đăng ký đất đai trong trường hợp không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Căn cứ Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, khi hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất thì chỉ cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gồm:
- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng theo Mẫu số 01;
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp (sổ đỏ, sổ hồng).
Có thể thấy, thành phần hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất rất đơn giản nhưng hộ gia đình, cá nhân cần ghi chính xác thông tin để tránh tình trạng sửa đổi hoặc bị trả lại hồ sơ. Cụ thể như sau:
- Kính gửi: Ủy ban nhân dân + tên huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương nơi có thửa đất.
Ví dụ: Muốn chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tại huyện Đông Sơn (Thanh Hóa) thì ghi: Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện Đông Sơn.
- Địa điểm khu đất: Ghi theo địa chỉ thửa đất trên giấy chứng nhận đã cấp.
- Để sử dụng vào mục đích: Ghi rõ mục đích sử dụng đất sau khi được phép chuyển mục đích sử dụng đất (cần thiết ghi thêm thông tin về lý do xin chuyển mục đích sử dụng đất).
Sau khi chuẩn bị hồ sơ, hộ gia đình, cá nhân tiến hành nộp hồ sơ tại bộ phận một cửa cấp huyện. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ sẽ thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Sau khi xử lý và giải quyết yêu cầu, Phòng Tài nguyên và Môi trường sẽ trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.
