Về việc UBND tỉnh Cà Mau chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDD) và quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) đối với nhà ở và đất ở tại số 18 đường Ngô Quyền, phường 2, thành phố Cà Mau cho người trúng đấu giá.

Tên kiến nghị: Về việc UBND tỉnh Cà Mau chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDD) và quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) đối với nhà ở và đất ở tại số 18 đường Ngô Quyền, phường 2, thành phố Cà Mau cho người trúng đấu giá.

Tình trạng: Chưa phản hồi

Đơn vị kiến nghị: Công ty Hiệp Thành Số 296, đường Nguyễn Công Trứ, Khóm 8, Phường 8, Thành phố Cà Mau, tỉnh Cà Mau

Công văn: 0449/PTM - VP, Ngày: 13/03/2019

Nội dung kiến nghị:

 

1. NỘI DUNG VỤ VIỆC

Năm 2013, Công ty Hiệp Thành tham gia phiên đấu giá do Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Cà Mau tổ chức, để mua tài sản đấu giá là nhà ở và đất ở tại số 18 đường Ngô Quyền, phường 2, thành phố Cà Mau. Sau khi trúng đấu giá (Biên bản bán đấu giá tài sản, ngày 30/10/2013), Công ty đã ký hợp đồng mua bán tài sản ban đấu giá với đơn vị tổ chức bán đấu giá và tổ chức có tài sản bán đấu giá (Hợp đồng số 27/HĐMB ngày 2/4/2014). Công ty đã ký với bên đấu giá Biên bản thanh lý vào ngày 29/10/2015 và nhận bàn giao tài sản cùng ngày (Biên bản v/v bàn giao tài sản cho người trúng giá mua tài sản) sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính phát sinh từ Hợp đồng số 27/HĐMB. Công ty đã tiến hành các thủ tục pháp lý cần thiết để đề nghị UBND thành phố Cà Mau cấp cho Công ty GCNQSDĐ và QSHNƠ đối với tài sản nói trên. Tuy nhiên, do các cơ quan chức năng của tỉnh  có quan điểm khác nhau về vụ việc nên cho tới nay UBND tỉnh Cà Mau vẫn chưa cấp cho Công ty GCNQSDĐ và QSHNƠ đối với tài sản mà Công ty đã mua được thông qua bán đấu giá. Công ty đã có nhiều đơn khiếu nại, yêu cầu gửi UBND và các Sở chức năng của tỉnh Cà Mau nhưng vụ việc vẫn chưa được giải quyết và có dấu hiệu đùn đẩy trách nhiệm lẫn nhau giữa các cơ quan chức năng địa phương.

Trong thời gian gần đây, trong buổi làm việc đại diện giữa Công ty với các cơ quan chức năng của tỉnh, các bên đã thống nhất hướng giải quyết là cấp GCNQSDĐ và QSHNƠ cho cá nhân được Công ty ủy quyền. Đề thực hiện theo hướng giải quyết này, Công ty đã hoàn thiện các văn bản pháp lý để ủy quyền đứng tên chủ sở hữu nhà ở và chủ sử dụng đất ở co cá nhân là bà Châu Thị Trang. Tuy vậy, cho đến nay vụ việc vẫn không được giải quyết. Khi Công ty khiếu nại thì đại diện UBND tỉnh có giao Công ty bản photo Công văn số  4832/UBND-NNTN, ngày 28/6/2018 do UBND tỉnh Cà Mau gửi Bộ Tư pháp và Bộ Tài nguyên và Môi trường; đồng thời họ lại yêu cầu Công ty tiếp tục chờ đợi, khi nào có ý kiến của Bộ thì sẽ giải quyết.

Công ty có công văn khiếu nại gửi tới nhiều cơ quan Trung ương và đã nhận được công văn số 564/TT-P2 của Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường ngày 17/9/2018 với nội dung hướng dẫn Công ty liên hệ với UBND tỉnh Cà Mau để được giải quyết. Ngay sau nhận được văn bản này, Công ty đã có Công văn số 60/CV-CTHT, ngày 4/10/2018 gửi UBND tỉnh Cà Mau yêu cầu được cấp GCNQSDĐ và QSHNƠ theo hướng dẫn của Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tuy nhiên, UBND tỉnh Cà Mau không giải quyết mà lại tiếp tục có văn bản khất lần, không đáp ứng đòi hỏi chính đáng và hợp pháp của doanh nghiệp. Đó là công văn số 8030/UBND-NNTN, ngày 10/10/2018 với nội dung: “Giao Sở Tài nguyên và Môi trường, theo dõi liên hệ Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn, kịp thời báo cáo, tham mưu đề xuất để UBND tỉnh xem xét, quyết định”.

Ngày 20/11/2018, Văn phòng Chính phủ có công văn số 11267/VPCP-ĐMDN gửi UBND tỉnh Cà Mau, với nội dung chuyển đơn khiếu nại của doanh nghiệp chúng tôi để UBND tỉnh Cà Mau giải quyết theo thẩm quyền và “gửi VPCP để công khai trên cổng thông tin điện tử Chính phủ và Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) để tổng hợp trước ngày 7/12/2018”. Ngày 10/1/2019, UBND tỉnh Cà Mau lại ra Công văn số 234/UBND-NNTN về việc hướng dẫn giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc cấp GCNQSDĐ gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường. Tại công văn này, UBND tỉnh Cà Mau lại tiếp tục đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn cách thức giải quyết vụ việc nói trên.

Mặc dù vậy, đến nay Công ty Hiệp Thành và bản thân người đại diện theo pháp luật của Công ty là ông Nguyễn Hiền Lương vẫn không được làm việc với UBND tỉnh Cà Mau và cũng vẫn hoàn toàn không nhận được bất kỳ văn bản nào của UBND tinh Cà Mau về việc mà doanh nghiệp khiếu nại. Chúng tôi cũng tuyệt nhiên không tìm thấy bất kỳ thông tin có liên quan nào trên các thông tin điện tử của Chính phủ và Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI) về vụ việc nói trên.

1. KIẾN NGHỊ

Việc UBND tỉnh Cà Mau không cấp GCNQSDĐ và QSHNƠ cho người trúng thầu đấu giá đối với tài sản bán đấu giá là vi phạm pháp luật, gây khó khăn thậm chí thiệt hại nặng nề cho Công ty chúng tôi.Mặt khác, nếu xét về thực chất thì Công ty TNHH Hiệp Thành chỉ có 02 thành viên là hai vợ chồng tôi (ông Nguyễn Hiền Lương và bà Châu Thị Trang), nên việc cấp GCNQSDĐ cho Công ty hay cho cá nhân bà Châu Thị Trang (đã có đầy đủ văn bản ủy quyền) không hề làm thay đổi bản chất của việc bán đấu giá, không làm ảnh hưởng đến quyền sở hữu tài sản của người trúng đấu giá.

Vì vậy, để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật, Công ty Hiệp Thành khẩn thiết đề nghị UBND tỉnh Cà Mau nhanh chóng cấp  cho người được Công ty ủy quyền (bà Châu Thị Trang) GCNQSDĐ và QSHNƠ đối với nhà ở và đất ở tại số 18 đường Ngô Quyền, phường 2, thành phố Cà Mau.

---

Đơn vị phản hồi: Bộ Tài nguyên và Môi trường ; UBND tỉnh Cà Mau

Công văn: , Ngày:

Nội dung trả lời: