Đất đai

Các trường hợp được đính chính sổ đỏ

Gia đình ông Vũ Đăng Đức (Hải Dương) là chủ sử dụng 318 m2 đất, được UBND huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngày 20/6/2006.

Trường hợp nào được giảm 80% tiền sử dụng đất?

Ông Nguyễn Đức Lộc (Quảng Trị) là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học, tỷ lệ tổn thương cơ thể từ 41%. Ông Lộc đứng tên quyền sử dụng một lô đất và đang đề nghị giảm tiền sử dụng đất do được công nhận đất ở. Ông Lộc hỏi, trường hợp của ông có được giảm 80% tiền sử dụng đất không?

Điều kiện, hồ sơ đề nghị chuyển đất nông nghiệp thành đất ở

Ông Đoàn Xuân Thạo (Hải Phòng) có quyền sử dụng thửa đất rộng 104,5 m2, mục đích sử dụng là trồng cây hàng năm. Thửa đất nằm trong quy hoạch đất ở nông thôn mới của xã. Hiện trạng thửa đất đang sử dụng đất đúng mục đích, chưa xây dựng vi phạm.

Điều kiện cấp đổi sổ đỏ theo số đo thực tế

Ranh giới thửa đất gia đình ông Đào Ngọc Vinh (Hải Dương) sử dụng ổn định lâu dài, không có tranh chấp, theo bản đồ địa chính được phê duyệt năm 2011 có diện tích 3.000 m2. Năm 2017, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích chỉ là 1.900 m2 thuộc một phần của thửa đất.

Thủ tục đầu tư của quỹ có 80% vốn nước ngoài

Quỹ thành viên của bà Trần Thị Huệ Khanh (Hà Nội) đã được Ủy ban chứng khoán Nhà nước cấp Giấy chứng nhận đăng ký. Quỹ có 80% là vốn nước ngoài và hiện muốn mua 100% cổ phần tại công ty cổ phần Việt Nam chưa niêm yết.

Có phải xác định lại vị trí đất ở trên sổ đỏ đã cấp?

Ông Chu Đức Tân (Hà Nội) có mảnh đất diện tích 130 m2, trong đó có 88 m2 đất ở và 42 m2 đất vườn. Do sổ làm từ năm 2007 nên chưa có phân định rõ vị trí đất ở và đất vườn.

Đất đang làm thủ tục sang tên có được phép chuyển nhượng?

Ông Lê Quốc Phong (TPHCM) mua một thửa đất, mới thực hiện công chứng và đang làm thủ tục sang tên. Ông Phong hỏi, ông có quyền chuyển nhượng thửa đất đất này cho người khác không, hay phải chờ được cấp sổ đứng tên ông thì mới có quyền chuyển nhượng?

Đất giao không đúng thẩm quyền, làm thủ tục cấp sổ thế nào?

Bà Nguyễn Thị Thơm (Hà Nội) đã làm hồ sơ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất được giao trái thẩm quyền, nộp đầy đủ các loại giấy tờ về phường và phường đã nộp lên Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh quận.

Đất phù hợp quy hoạch được hiểu như thế nào?

Theo Khoản 2 Điều 23 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền đã được sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993, không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.