Đề nghị Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành rà soát và hướng dẫn ban hành “Quy trình chuẩn” về đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp để thống nhất thực hiện tại các địa phương. Cụ thể: Đề nghị CP sớm ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai” theo thủ tục rút gọn. Trong đó, bổ sung hình thức “ giao đất” đối với thửa đất do nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở; đi đôi với quy định thửa dất do nhà nước quản lý có đủ điều kiện tách được thành dự án độc lập thì giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án và xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (dự thảo sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

Tên kiến nghị: Đề nghị Chính phủ chỉ đạo các Bộ, ngành rà soát và hướng dẫn ban hành “Quy trình chuẩn” về đầu tư xây dựng các dự án nhà ở có quỹ đất hỗn hợp để thống nhất thực hiện tại các địa phương. Cụ thể: Đề nghị CP sớm ban hành “Nghị định sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai” theo thủ tục rút gọn. Trong đó, bổ sung hình thức “ giao đất” đối với thửa đất do nhà nước quản lý xen cài trong dự án nhà ở; đi đôi với quy định thửa dất do nhà nước quản lý có đủ điều kiện tách được thành dự án độc lập thì giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư để thực hiện dự án và xác định giá đất cụ thể để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (dự thảo sửa đổi, bổ sung khoản 6 Điều 16 Nghị định 43/2014/NĐ-CP)

Tình trạng: Phản hồi chưa đầy đủ

Đơn vị kiến nghị: Hiệp hội Bất động sản

Công văn: 0728/ PTM - KHTH, Ngày: 26/05/2020

Nội dung kiến nghị:

Dự án nhà ở phải chịu sự điều chỉnh của nhiều hệ thống pháp luật về đất đai; về quy hoạch đô thị; về xây dựng; về nhà ở; về đầu tư; về kinh doanh bất động sản… theo các quy trình thủ tục hành chính khác nhau, hiện có nhiều bất cập trong quá trình triển khai.

---

Đơn vị phản hồi: Bộ Xây dựng; Bộ Tài chính; Bộ tài nguyên và Môi trường

Công văn: 10639/BTC-QLCS, Ngày: 03/09/2020

Nội dung trả lời:

Ý kiến của Bộ Tài chính:

Qua rà soát, Bộ Tài chính thấy rằng nội dung này liên quan đến Luật Đất đai năm 2013 và Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì trình Chính phủ ban hành.

Hiện nay, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang chủ trì xây dựng, báo cáo Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Vì vậy, đề nghị VCCI chuyển kiến nghị STT 98 đến Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì xem xét, giải quyết theo chức năng, nhiệm vụ được Chính phủ phân công. Trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của mình, Bộ Tài chính sẽ tham gia ý kiến với Bộ Tài nguyên và Môi trường.